お客様インタビュー
生産緑地の“2022年問題”もクリアした、地域に必要とされる「認可保育園」
Y様はご病気をきっかけに耕作が難しくなり、ご所有の生産緑地は荒れる一方に。また、不動産など多くの資産をお持ちのY様はご高齢から相続への不安も抱えていらっしゃいました。
当社では*1生産緑地の2022年問題を踏まえ、Y様の生産緑地の活用について話し合いを重ねました。その中で 「出来れば子供が集まるような施設がいい」との意向を伺い、認可保育園を建てることに決定しました。町会長も務められるY様は待機児童問題に関心があり、若い育児ママを応援したいという気持ちが強かったためです。
2017年4月に練馬区から認可がおりましたが、開園時期は翌年4月が絶対条件だったため、何としても間に合わせる必要がありました。徹底したスケジュール管理のもと、当社*2特建企画推進室と連携し、区との折衝を推進。地域貢献に意欲的なY様をはじめ、経験豊富な運営事業者のディアローグ様との*3ビジネスマッチングにより無事開園の運びとなりました。
*1 2022年に30年間の営農義務が解除され、条件を満たせば転用や売却も可能となるため、宅地化や賃貸住宅の増加による不動産市場への影響が予想されています。
*2 特建企画推進室は多種多様な不動産活用をサポートする当社の専門部隊です。
*3 レオパレス21では企業様とのネットワークを活かし、お客様と運営事業者様とを結ぶ体制が整っています。