アパート経営・アパート建築をはじめとした土地活用ならレオパレス21 お客様インタビュー(Episode18)

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お客様インタビュー

空き家をリノベーションし、賃貸物件として再生ご実家の思い出と資産を次代へ

奥様のご両親がお住まいだった築35年の一戸建が空き家となり、H様ご夫妻は使い途を悩まれた末、「思い出のある家なので、できれば売却せずに賃貸したい」と当社に相談されました。

H様ご夫妻のご懸念点は2つありました。一つは6LDKという広さから借り手が見つかるかどうか。もう一つはリノベーションにかかる費用でした。

当社が調査した結果、外観や構造は手を入れる必要がほぼなかったので、借り手目線で最も大切な水回り設備に絞った改修と、投資回収までの綿密な収支計画をご説明し、ご納得を頂きました。 当初、H様はリフォーム・リノベーション専門業者にもご相談されたそうですが、リノベーションから入居者募集・管理と先々の計画まで一貫してサポートできる当社の体制を評価され、お任せ頂きました。

「その判断は間違っていなかったと思います」とH様。「良い入居者さんにも恵まれ、あとは子供たちの代に判断を委ねることができ、ひと安心です」とご満足を頂きました。

戸建賃貸住宅の外観

H様のご自宅にお招き頂き、内装コーディネートや住宅設備の打合せを行いました。

リノベーション 神奈川県横浜市 2017年7月完成

戸建賃貸住宅
敷地面積:191.82m² 建築面積:約68.94m²
延床面積:約97.92m²
建ぺい率:約35.94% 容積率:約51.05%
階数:2階建て

お客様の課題

空き家になった奥様のご実家。奥様の思い出もあるため手放す気にはなれませんでした。しかし、そのまま放っておいては家は傷む一方ですし、リノベーションして人に貸すにしても費用はどれくらいかかるのか?とお悩みでした。

建設前の土地

築35年の一戸建て住宅。

レオパレス21からのご提案

  • 調査の結果、水回りに絞った改修プランと併せ、比較的短期に投資回収できる収支計画をご提案。
  • リノベーションから入居者募集・客付け管理まで、一貫したサポート体制で確かな安心をご提供。
  • 借り手との賃貸契約には「短期解約違約」の特約をつけ、より長期的に住みたい志向の入居者様を募集。
戸建賃貸住宅の外観
戸建賃貸住宅の室内 キッチン
戸建賃貸住宅の室内 洗面台

Before.

戸建賃貸住宅の外観
戸建賃貸住宅の室内
戸建賃貸住宅のキッチン

After.

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