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レオパレスのアパート経営戦略

Service

単身世帯に特化したアパートで、
地域の需要にお応えします。

  1. Point01

    2035年まで増加傾向にある
    単身世帯需要

  2. Point02

    家具・家電付きの単身世帯向け
    アパートを全国で展開

  3. Point03

    社宅ニーズに応えた結果、
    法人利用割合が全体の64%に。

一般世帯数の家族類型別世帯数の将来推計の積み上げ棒グラフ
  • 検討者様

    人口減少やアパート余りのニュースを聞きます。これから30年、本当に需要はあるのでしょうか?

    検討者様のイメージアイコン
  • レオパレス担当者

    実は単身世帯は2035年まで増え続けると予測されています。レオパレスは単身世帯に特化したアパート経営で、底堅い単身世帯の需要を取り込みます。オーナー様の地域の需要や当社の運用実績から、見通しが立つ事業計画を提案しています。

    レオパレス担当者のイメージアイコン

2035年まで増加する単身世帯需要

一般世帯数の家族類型別世帯数の将来推計の積み上げ棒グラフ
国立社会保障・人口問題研究所「日本の世帯数の将来推移(全国推計令和6(2024)年推計)(別ウィンドウで開きます)

日本の社会構造が変化する中で、不動産投資の成功を左右するのは「世帯変化」の正確な読み解きです 。日本の総世帯数は将来的な減少局面を迎えますが、一方で単身世帯(一人暮らし)は2035年まで増加し、その後は横ばいで推移することが予測されています。

家具・家電付きの単身世帯向けアパートを全国で展開

家具・家電付き

家具・家電付きの単身世帯向けアパートの内観イメージ写真

レオパレスのアパートの大きな特徴は、「家具・家電付き」であることです。
入居したその日から生活を始められる、単身赴任や学生の一人暮らしに最適なアパートを提供しています。冷蔵庫や電子レンジのほか、インターネット環境など、生活に必要なものが揃っています。もちろん、これらの家具・家電もレオパレスが管理いたします。

レオパレスは日本全国で展開

日本全国で展開しているレオパレスのアパートの分布図:全国約54万戸の管理実績がオーナー様と「住まいを探す人」との出会いを広げます。
※2026年3月末時点

全国約54万戸を管理するネットワークが、当社の大きな強みです。
全国規模で管理物件を展開しているため、企業からの「急に別の地域で物件を確保したい」といったご要望にも、スピーディーかつ柔軟に対応できます。都市圏をはじめ、大学や工場のある地域など、単身需要の高いエリアにも幅広く物件を展開し、企業の住まい確保を支えています。

社宅ニーズに応えた結果、法人利用割合が全体の64%に。

レオパレスは法人需要に強い

入居戸数の割合を表す円グラフ:法人が全体の66.5%、一般が全体の33.4%。※上場企業の約72%に、寮・社宅としての利用実績があります。

日本全国どこでも住まいの提供が可能であること、窓口が一本化されていること、提供するアパートのグレード、間取り、主要な設備などが全国均一であること、法人企業様にとって多くのコストメリットがあることから多くの企業様にご利用いただいています。
賃貸契約に加え、マンスリー契約も用意し、企業のニーズに対応しています。

法人需要は右肩あがり。法人企業の契約済戸数と利用社数の推移

法人企業の契約済戸数を表す棒グラフ
全国の契約済み戸数479,523戸のうち、法人利用戸数318, 956戸 ※2026年3月末時点
  • 検討者様

    なるほど、需要が増えている単身世帯に特化しているから、法人需要も取り込めて安定したアパート経営ができるということですね!

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  • レオパレス担当者

    はい、その通りです!
    レオパレスは他社とは全く異なる独自のアパート経営戦略で、一般の方のニーズだけでなく、企業ニーズを積極的に取り込むことで安定経営を行っています。詳しくはぜひお問い合わせしてみてください。

    レオパレス担当者のイメージアイコン

お気軽にお問い合わせください。
大切な土地の活用を、
一緒に検討させていただきます。

よくある質問

Qなぜワンルームタイプに特化しているのですか?
A時代のニーズにあった需要が見込めるからです 。単身者向けアパートの管理戸数は54万戸と業界でも多く、30年以上の実績もあります。レオパレスは長期にわたって資産価値を維持・向上させる計画をご提案させていただきます。
Q26,600名ものオーナーがいることのメリットは何ですか?
Aそれだけの信頼と実績が、強力な「集客ネットワーク」を支えている点です。全国規模の窓口や54万戸の運用データを共有する大きなコミュニティの一員となることで、個人経営では難しい圧倒的な客付け力を武器にできます。
Q法人契約が多いと、どのような利点がありますか?
A上場企業の約72%に社宅として利用されているため、入居者の身元が確かで、家賃滞納のリスクが極めて低いという安定性があります。新社会人や単身赴任など、年間を通じて安定した稼働が見込めます。
Qどのようなエリアなら、将来も安定した需要が見込めますか?
Aとくに人口の移動が多い都市圏は、転入者も多く、単身需要が高い傾向にあります。また、大学や工場などがある地域なども、法人ニーズが見込まれます。レオパレスにご相談いただいた際は、54万戸の運用データや、単身者のライフスタイル変化や人口動態をシミュレーションし、あなたの大切な土地がアパート経営に向いているか診断いたします。土地診断はこちら

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