[一括借上げ方式]
空室保証型
空室保証の30年一括借上げシステムでアパート賃貸経営をトータルサポート。

レオパレス21で賃貸住宅を建てていただき、そのまま当社が借上げ、空室の有無にかかわらず最長30年にわたって借上げ賃料を毎月お支払いします。一括借上げ期間は、オーナー様の手を煩わせることなく、入居者募集・契約から入居者管理・建物管理、建物メンテナンスまで、アパート賃貸経営のすべての業務を自社一貫体制でサポートいたします。

アパート賃貸経営のプロによるトータルサポート

特長

  • 空室や家賃滞納の有無にかかわらず、毎月安定した収入を確保できます。
  • 入居者募集・契約、入居者管理・建物管理、メンテナンスなどの手間がかかりません。
  • 遠隔地でも、アパート賃貸経営を行うことができます。

注意点

  • 空室保証や管理委託手数料の分、お支払い賃料は相場よりも低い設定となります。
  • 2年毎に、一括借上げ賃料の見直しの協議をさせていただきます。
  • 入居者募集・契約、建物の設備仕様・管理、メンテナンスは当社基準を適用します。
レオパレス21 [ 空室保証型 ] 30年一括借上げシステム概要

1.一括借上げシステムの適用につきましては一定の基準があります。地域によってはご利用いただけない場合がありますのでご了承ください。2.建物完成後に、契約期間30年間の建物賃貸借契約を締結させていただきます。3.一括借上げ賃料の固定期間は、契約期間開始日より2年間となります。4.固定期間経過後の一括借上げ賃料につきましては、経済事情の変動、近隣相場家賃、賃借需要の変動などを勘案したうえで、原則として2年毎に見直しの協議をさせていただきます。5.契約期間開始日より3ヶ月間を入居者募集期間とし、募集期間内の入居の有無に 関わらず、一括借上げ賃料のお支払いは募集期間経過後に開始させていただきます。6.別途、建物メンテナンス制度及び、家具・家電総合メンテナンスサービス(家具・家電を設置した場合のみ)のご利用が条件となります。その他、詳細につきましては建物賃貸借契約書をご参照ください。 ●オーナー様会員組織「クラスエル」への加入は任意となります。

このような方におすすめです

経営の安定と管理の品質を重視される方。

ほかの仕事の関係などで、アパート賃貸経営に専念できない方。

レオパレス21の30年一括借上げシステムによるアパート賃貸経営は、業界のパイオニアとして、常に進化・発展を続けている、他社には無い独自のビジネスモデルです。安心の経営をお約束いたします。

アパート賃貸経営を成功に導く、レオパレス21の4つの概念

お客様のニーズから生まれた独自の力

レオパレス21がご提供するアパート賃貸経営は、賃貸住宅業界のパイオニアとして常に進化・発展を続けてきた他社にない独自のビジネスモデル【土地力】【商品力】【賃貸力】【管理力】の4つの概念で、長期にわたって安心のアパート賃貸経営を実現します。

事業性の土地力

確実に安定した経営が行えると判断した土地オーナー様にだけご提案しています。

優れた商品力

オーナー様に所有する誇りを、入居者様に住まう感動を届ける賃貸住宅ブランドを展開しています。

卓越した賃貸力

他社にはない「多彩なサービス」と「独自の集客」により安定した高い入居率を実現しています。

万全の管理力

管理、運営業務の全てをオーナー様に代わって実行し、高いレベルで資産価値を維持します。

経営方式ごとで、活かしている概念が次のように異なります。

レオパレス21の一括借上げ方式
(空室保証型・入居実績連動型)

土地力

商品力

賃貸力

管理力

レオパレス21の
管理委託方式

土地力

商品力

賃貸力

管理力

レオパレス21の
自主管理方式

土地力

商品力

賃貸力

管理力

オーナー様向けサービス

オーナー様にとって、ビジネスのパートナーというだけでなく、人生を共に過ごす最良のパートナーになるために。レオパレス21では、オーナー様はもちろんそのご家族の幸せな暮らしを実現するためのサービスやサポートをご用意しております。

クラス エル ライフステージサポート

レオパレス21オーナー様会員組織「クラス エル」では、オーナー様のライフステージごとの出来事に真摯に向き合い、オーナー様ご本人に加え、次世代を担うご家族様の人生をトータルにサポートしております。
オーナーライフをより豊かにお楽しみいただけるよう、多彩なサービスをご用意しております。

ClassL

レオパレス21のアパート賃貸経営 4つの方式