[一括借上げ方式]

空室保証型

空室保証の30年一括借上げシステムでアパート賃貸経営をトータルサポート。

特長

• 空室や家賃滞納の有無にかかわらず、毎月安定した収入を確保できます。
• 入居者募集・契約、入居者管理・建物管理、メンテナンスなどの手間がかかりません。
• 遠隔地でも、アパート賃貸経営を行うことができます。

注意点

• 空室保証や管理委託手数料の分、お支払い賃料は相場よりも低い設定となります。
• 2年毎に、一括借上げ賃料の見直しの協議をさせていただきます。
• 入居者募集・契約、建物の設備仕様・管理、メンテナンスは当社基準を適用します。

レオパレス21 [ 空室保証型 ] 30年一括借上げシステム概要

1.一括借上げシステムの適用につきましては一定の基準があります。地域によってはご利用いただけない場合がありますのでご了承ください。2.建物完成後に、契約期間30年間の建物賃貸借契約を締結させていただきます。3.一括借上げ賃料の固定期間は、契約期間開始日より2年間となります。4.固定期間経過後の一括借上げ賃料につきましては、経済事情の変動、近隣相場家賃、賃借需要の変動などを勘案したうえで、原則として2年毎に見直しの協議をさせていただきます。5.契約期間開始日より3ヶ月間を入居者募集期間とし、募集期間内の入居の有無に 関わらず、一括借上げ賃料のお支払いは募集期間経過後に開始させていただきます。6.別途、建物メンテナンス制度及び、家具・家電総合メンテナンスサービス(家具・家電を設置した場合のみ)のご利用が条件となります。その他、詳細につきましては建物賃貸借契約書をご参照ください。 ●オーナー様会員組織「クラスエル」への加入は任意となります。

このような方におすすめです

経営の安定と管理の品質を重視される方。

ほかの仕事の関係などで、アパート賃貸経営に専念できない方。