さまざまな課題や希望にお答えする「最良の答え」をご用意しています。
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土地や建物。
不動産という資産をうまく活用できればそれを所有するオーナー様はもちろん、
街やそこに住む人にも利益を生み出してくれます。
逆に、その価値に気づかれないまま放っておかれたり、
もしくは、その価値に合っていない方法で運用されていたりすると、
トラブルや悩みの原因にもなりかねません。
大事なのは土地や建物の特性を見極め相応しいカタチで運用すること。
あなたの不動産は、ちゃんと働いていますか？
土地はただ持っているだけで税金などの維持費がかかります。古くなった建物もそのままにしておくと危険ですし、法律改正により税負担が増える可能性もあります。しかし、賃貸住宅経営など土地活用を適切に行えば、税負担を少なくしながら、大切な土地を維持していくことができます。それぞれの土地は、それぞれの可能性を秘めています。地域や時代、入居者のニーズ、家賃などを的確に設定し、堅実な運用を目指しましょう。
「賃貸マンションやアパートの経営に興味はあるけど、なんだかハードルが高くて」と、賃貸住宅経営をあきらめている方もいると思います。確かに、いまは賃貸住宅を建てれば放っておいてもすぐ満室になる、という時代ではありません。しかし市場を取り巻く環境や入居者のニーズなどを把握できれば、確実な利益を見込める資産運用方法でもあります。専門家のアドバイスを受けながら上手に運用するオーナーの方も増えてきています。
その土地には、その土地に合った活用方法が必ずあります。たとえば周辺環境を見てみたとき、大学が近くにあれば、その土地はワンルーム賃貸住宅向きかもしれません。またはコンビニなどを建てた方が、住民のニーズにあっているかもしれません。もしかすると駐車場にしてしまった方が、利益が見込めるかもしれません。その土地の敷地条件はもちろん、立地や周辺環境、人口動態、都市計画などなど。その土地をいろいろな視点からよく分析し、性格や可能性を探ることが、理想の土地活用の第一歩です。
住宅地や市街地に土地をお持ちの方におすすめです。土地を更地にしておくよりも、長期的なメリットが望めます。家賃収入はもちろん、税金対策などにも有効。安定した経営のためにもまずは、綿密な土地診断と需要調査に基づく計画が必要です。
高齢化社会を迎えた今、高齢者住宅の需要は今後ますます高まることが予想されています。安定した運用が望めるだけでなく、地域貢献にもつながります。駅や市街地の中心部から少し離れた、閑静な環境に土地をお持ちの方におすすめです。
今は活用するつもりはないというお客様には、「何もしないでおく」という選択肢もご提案します。ご希望に応じて、空地管理サービスもご用意しています。また、土地を手離したいというお客様には売却サポートもいたします。
株式などの金融商品と違い、「建物」という実物の財産があるということは、それを管理・維持していく必要があります。建てて終わりではありません。管理の行き届いた賃貸住宅や店舗・施設は、居住者や利用者の満足、稼働率アップにつながり、ひいてはオーナー様の安心と満足につながります。そこで見落とせないのが、居住者や利用者の快適な生活に直結する建物の適切な管理・修繕なのです。土地の見極めから計画、建物の建設、そして管理まで。不動産運用は手間がかかる分、うまく運用すれば大きな利益が見込めるのです。
他社のアパート・マンション・店舗・駐車場など、ご希望の管理業務をお受けします。
※ベストルーム（レオパレス21グループ会社）が担当させていただきます。
寮・社宅等、施設の設備更新による価値の向上はもちろん、建替まで、資産の活性化を幅広くご提案いたします。
他社物件のアパート借上げサービスをご提案。ワンルームもファミリータイプも1室から全室まで借上げます。
■対象エリア
■東京都ー千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、江戸川区、武蔵野市 ■神奈川県ー横浜市（鶴見区、神奈川区、西区、中区、港北区、都筑区）、川崎市（川崎区、幸区、中原区、高津区）■埼玉県ーさいたま市（大宮区）、川口市、蕨市、和光市 ■千葉県ー浦安市
※借上げには一定の基準がございます。
※築年数15年未満、専有面積25㎡以上、バス・トイレ別（三点式不可）、洋室であること。
※必要設備：照明器具、エアコン、給湯器、コンロ、温水洗浄便座、モニター付インターホン
※物件の状況により、必要なリフォーム（当社施工）をお願いさせていただきます。
※前記の条件を満たすことを基本としますが、条件によっては借上げの検討をさせていただきます。
さまざまな課題や希望にお答えする
「最良の答え」をご用意しています。
お客様の明るい未来を描く
ライフプランのソリューションプロバイダーとして
私たちレオパレス21は、お客様のライフステージに寄り添い、
心からご納得・ご満足いただける「最良の答え」を
新しい発想とあらゆる可能性から導き出し、
総合的にサポートさせていただきます。
ライフプラン
これからは、建物だけでなく人生設計もご相談ください。
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