キッチンから洗面室、廊下から洗面室への2WAY動線。スムーズな家事動線は調理・洗濯などの家事の負担を軽減します。
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「AH工法」は表面に高性能な粉体塗装を施した鉄骨ブレース工法です。設計の自由度に優れ、最大5.4m幅の柱の無い大空間が可能。自宅部分は賃貸部分の間取りに左右されないため、ライフスタイルに合わせた最適なプランを計画できます。
※建物仕様と耐震等級に応じて壁配置が変わります。
賃貸併用住宅で気になることのひとつが音の問題。自宅部分を縦割りにすることで上下階の生活音は気兼ねなく過ごせます。また自宅と賃貸の間の壁は、高級マンションの住戸で使われる最高等級の遮音性能としております。
※TLD56・・・厚さ260mmのコンクリート壁に匹敵する遮音
レオパレス21では標準仕様で大手警備会社によるセキュリティシステムを導入。２４時間オンラインによる監視を行い、万一の場合は、安全のプロが急行し、必要に応じて警察・消防・ガス会社等に出動要請致します。外出時だけでなく在宅時も安心して過ごせる住まいです。
※住宅部分の防犯セキュリティはオプションです。
太陽光は、地球に優しいクリーンエネルギーとして注目を集めています。Smaioは、太陽光発電システムを搭載。戸建住宅よりも、賃貸住宅の併用により屋根面積が広いぶん発電量も増えるため、自家使用だけでなく余剰電力の売電による収益も望めます。
※太陽光発電システムはオプションです。立地条件や屋根形状により設置できない場合があります。
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『賃貸併用住宅』とは自宅の一部に、賃貸住宅を併せた住まいです。併設した賃貸住宅より家賃収入を得ることで、住宅ローンの返済に充てることができるため、通常の住宅と比較して圧倒的に少ない費用でマイホームを建てることが可能になります。また、ローン返済後には安定した収入源として見込めるため、老後の暮らしに余裕を持つことができます。
賃貸住宅のメリット
将来の家族が増えた時など賃貸部分を自宅部分にしたり、あらかじめ将来を見据えて
計画すれば、使わなくなった部屋を賃貸住宅として有効に活用することができます。
家賃収入でローン返済の負担を軽減できます。
毎月の家賃収入をローンの返済に充てることで、返済の負担が軽くなります。自己負担資金が少なくて、わが家の建て替えに踏み切れないという方でも大丈夫。賃貸併用住宅なら新しい住まいへの夢を無理なく実現できます。また、お借入金額にもよりますが、家賃収入が返済額を上回る場合は差額がそのまま副収入になります。
※金利は以下を適用しています。
金利・家賃収入の変動リスクは考慮していません。また、数値を保証するものではありません。
都市銀行：変動金利2.475％（▲1.0％優遇された場合／H25年4月12日現在）
※諸経費は一割として試算しています。状況により変動する場合があります。
※シュミレーションの建築費に太陽光パネルの価格は含まれてません。
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