PROFEED LEFFECT J-STYLE【木造2階】 レフェクト ジェースタイル

駐車場や更地にしていた敷地の可能性を拡げます。都市部の狭小地にも柔軟に対応。大切な敷地を、より収益性の高い資産へ。
レフェクト・ジェースタイルは狭小地にも建設可能な賃貸住宅
隣り合う住戸のプランを反転して配置することで、上下階4戸のバルコニーを田の時字形にレイアウト。大きな開口部とリズミカルな小窓のバランスにより、躍動感のある外観を創り出しました。また、外装材にはタイル調をはじめとする質感豊かなサイディングを採用。重厚感を演出しています。
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卓越した耐震性・耐久性を誇る、安心の構造設計。
見えない部分にも徹底的にこだわりました。信頼の工法とゆるぎない構造性能が、長期にわたって大切な資産を支えます。
卓越した耐震性・耐久性を誇る、安心の構造設計。
強度・精度に優れた先進の集成材金物工法
<レフェクト・ジェースタイル>は、高い耐震性・耐久性を誇る集成材金物工法で建てられています。構造材にはムク材の1.5倍もの強度を有する高品質な集成材を仕様。接合部分には、より安定した構造体を構築する金物工法を採用しました。　レオパレス21の高い構造技術は、東日本大震災で1棟も倒壊しなかったことでも照明されています。
東日本大震災で地震と津波による漂流物をせきとめながら耐えた弊社建築の木造アパート（宮城県・2011年3月撮影）
東日本大震災で地震と津波による漂流物をせきとめながら耐えた弊社建築の木造アパート（宮城県・2011年3月撮影）
集成材とジョイント金具
集成材とジョイント金具
構造計算を行い、高い安全性を確保
構造計算を行い、高い安全性を確保
木造の建物は多くの場合、壁量計算のみで構造計算を行うことなく建築されています。
これに対しレオパレス21では木造でもしっかりとした構造計算を実施し安全性を確認しています。
不同沈下に強いベタ基礎を標準設定
不同沈下に強いベタ基礎を標準設定
ベタ基礎とは、立ち上がり部分だけでなく底面全体に鉄筋コンクリートを打ち込む基礎工法です。一般的な布基礎に比べ荷重が分散。このため不同沈下に強く、地震に対しても高い設計強度を保ちます。
筋交いを建物全体にバランスよく配置
建物全体に筋交いの入った構造壁をバランスよく配置することで、地震に強い安定した構造を構成。2階の床構造には、大きな揺れに対しても剛性の高い「剛床」を採用しています。
筋交いを建物全体にバランスよく配置
防火地域にも対応する45分準耐火構造
都市部では建物の不燃化を進めるため、用途地域とは別に防火地域・準防火地域の指定があります。レオパレス21の賃貸住宅は、木造でも45分準耐火構造。準防火地域では延床面積1,500m2以下、防火地域でも100m2以下（4世帯）であれば建築が可能です。
防火地域にも対応する45分準耐火構造
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さらにココがポイント。大きな開口部と小窓のバランスにより躍動感のある外観を創り出しました
長期間、外観の美しさを保つ外装材 汚れが自然に落ちる外壁を採用
セルフクリーニング機能付のサイディングを採用することで、壁についたよごれを雨などの水滴が自然に洗い流します。光触媒のタイプと異なり、日の当たらない面でも機能が落ちません。将来的なメンテナンスのコストを削減することができます。
塗膜に汚れが付着塗膜と汚れの間に雨の水滴が入り込み、汚れが流れ落ちます。
インナーバルコニーでプライバシーを守る
インナーバルコニーでプライバシーを守る
突然の雨でも洗濯物が濡れにくい、屋根付きのインナーバルコニーです。隣戸からの視線が遮られるためプライバシーが保たれ、遮音効果もあります。
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細部にまで入居者の声を活かした、機能的な空間デザイン。
徹底した市場調査を基に、空間設計や設備・仕様を見直しました。
入居者の声を反映した暮らしやすさと競争力の高さが特徴です。
01独立洗面化粧台
01独立洗面化粧台
全プランに間口600mmの洗面化粧台を標準装備しています。シャンプーなどに便利な、ホース収納式のシングルレバーシャワー水栓付です。
02スムーズな水まわり動線
キッチン・洗面脱衣所・トイレ・浴室のスムーズな動線に配慮した設計です。機能的で充実した水まわりは、強力なアピールポイントになります。
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採光にも配慮した2階住戸への専用階段
玄関から2階住戸へと続く専用階段は、上部が吹き抜けになっています。さらに光を採り入れる小窓を設け、明るさと開放感を演出しました。
2階住戸には大型収納があります
エントランスポーチの上部を活かし、2階住戸には大型収納を設置しました。1階住戸よりも専有面積が広いため、家賃を高めに設定できます。
03すっきりした洋室空間
03すっきりした洋室空間
ウォークインクローゼット、収納スペースをバルコニーと並べて配置しているため、洋室に出っ張りがなくすっきり。生活スペースが広く感じられます。
※PLF-EG/ES-SM・PULF-SMは除く。
04遮音フローリング
04遮音フローリング
足音が響きにくい遮音フローリングの採用により、2～4階の洋室もカーペットではなく木目調の床材に。入居者の強い要望に応えました。
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間取りは 全6プラン から組み合わせ 隣り合う住戸はプランを反転させて配置。各プランとも、大型収納スペースの分だけ2階住戸がやや広くなっています。
画像をクリックすると大きくご覧いただけます。
奥行を抑えた最もコンパクトなプラン。細長い扁平な敷地にも対応します。
S20の端部に配置することで、外観全体の表情に変化をもたらします。
中間的な広さのスタンダードなプラン。洋室は8畳近い広さを確保しました。
BS25よりも洋室の間口を広げたプラン。ワイドなウォークインクローゼット付です。
BS25・BS30の端部に配置することで外観に陰影をプラス。ゆとりの広さも魅力です。
敷地を効率よく使えるメゾネットプラン。S20・BS25・BS30の端部に配置できます。
※南入りプランのみ掲載しています。北入りプランはプラン記号最終ブロックの「S」が「N」になります。詳しくはお問い合わせください。
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