[一括借上げ方式]
入居実績連動型
入居実績連動の30年一括借上げでアパート賃貸経営をサポート。

レオパレス21で賃貸住宅を建てていただき、そのまま当社が借上げ、一括借上げ期間中(最長30年間)はオーナー様の手を煩わせることなく、入居者募集・契約から入居者管理・建物管理まで、アパート賃貸経営にかかわる業務を自社一貫体制でサポート。 入居実績に連動した借上げ賃料を毎月お支払いします。

アパート賃貸経営のプロによるサポート

特長

  • 入居実績に連動して、賃料収入が得られます。※空室保証型に比べ高い賃料収入が期待できます。
  • 経営状況に応じて「空室保証型」への切り替えが可能です。★
  • 入居者募集・契約、入居者管理・建物管理などの手間がかかりません。
  • 遠隔地でもアパート賃貸経営を行うことができます。

注意点

  • 空室があった場合は、賃料の支払いができなくなります。※空室保証はいたしません。
  • 入居者募集・契約、建物の設備仕様・管理は当社基準を適用します。
  • 入居付けの取次手数料や管理手数料などが発生します。
  • 建物などのメンテナンス費用はオーナー様にて計画(積立)いただきます。
レオパレス21 [入居実績連動型] 30年一括借上げ概要

1.一括借上げの適用につきましては一定の基準があります。地域によってはご利用いただけない場合がありますのでご了承ください。2.建物完成後に、契約期間30年間の建物賃貸借契約を締結させていただきます。3.入居者募集条件はオーナー様にて設定いただきます。4.礼金設定がある場合、礼金の50%を当社が頂戴します。5.入居実績に連動した一括借上げ賃料をお支払いたします。※空室保証はいたしません。6.入居付けの取次手数料として賃料の1ヶ月分相当をお支払いただきます。7.入居者様が賃料延滞・滞納した場合、当社が賃料を立替えてお支払いします。賃料の12ヶ月分に相当する額を上限とします。8.賃貸管理等の手数料として集金代金の5%をお支払いただきます。 9.インターネット機器やIoT機器等は当社指定の仕様となります。※IoT設備の利用料が別途発生します。10.建物・付帯設備の修理・修繕につきましては、実費精算となります。11.その他、詳細につきましては建物賃貸借契約書をご参照ください。 ★建物賃貸借契約後、2年、10年、20年を経過する時期に、入居実績連動型から空室保証型へのご契約内容の切り替えのご相談をいただけます。※切り替えには条件があります。 ●オーナー様会員組織「クラスエル」への加入は任意となります。

このような方におすすめです

管理の品質も収益性も重視したい方。

継続的に高い入居者ニーズが見込めるエリアに不動産をお持ちの方。

レオパレス21の30年一括借上げシステムによるアパート賃貸経営は、業界のパイオニアとして、常に進化・発展を続けている、他社には無い独自のビジネスモデルです。安心の経営をお約束いたします。

アパート賃貸経営を成功に導く、レオパレス21の4つの概念

お客様のニーズから生まれた独自の力

レオパレス21がご提供するアパート賃貸経営は、賃貸住宅業界のパイオニアとして常に進化・発展を続けてきた他社にない独自のビジネスモデル【土地力】【商品力】【賃貸力】【管理力】の4つの概念で、長期にわたって安心のアパート賃貸経営を実現します。

事業性の土地力

確実に安定した経営が行えると判断した土地オーナー様にだけご提案しています。

優れた商品力

オーナー様に所有する誇りを、入居者様に住まう感動を届ける賃貸住宅ブランドを展開しています。

卓越した賃貸力

他社にはない「多彩なサービス」と「独自の集客」により安定した高い入居率を実現しています。

万全の管理力

管理、運営業務の全てをオーナー様に代わって実行し、高いレベルで資産価値を維持します。

経営方式ごとで、活かしている概念が次のように異なります。

レオパレス21の一括借上げ方式
(空室保証型・入居実績連動型)

土地力

商品力

賃貸力

管理力

レオパレス21の
管理委託方式

土地力

商品力

賃貸力

管理力

レオパレス21の
自主管理方式

土地力

商品力

賃貸力

管理力

オーナー様向けサービス

オーナー様にとって、ビジネスのパートナーというだけでなく、人生を共に過ごす最良のパートナーになるために。レオパレス21では、オーナー様はもちろんそのご家族の幸せな暮らしを実現するためのサービスやサポートをご用意しております。

クラス エル ライフステージサポート

レオパレス21オーナー様会員組織「クラス エル」では、オーナー様のライフステージごとの出来事に真摯に向き合い、オーナー様ご本人に加え、次世代を担うご家族様の人生をトータルにサポートしております。
オーナーライフをより豊かにお楽しみいただけるよう、多彩なサービスをご用意しております。

ClassL

レオパレス21のアパート賃貸経営 4つの方式