卓越した賃貸力/独自の集客

賃貸住宅市場の変化やお部屋探しのあり方が多様化する中、他のアパートとの差別化を行い、入居者需要を恒常的に獲得しなければ、安定したアパート賃貸経営は成り立ちません。レオパレス21では、他社には無い卓越した「独自の集客」と「多彩なサービス」により安定した高い入居率を実現しています。

全国展開の店舗ネットワーク

お部屋探しの窓口のひとつである「店舗」。全国に直営店の「レオパレスセンター」を展開し、フランチャイズ加盟店の「レオパレスパートナーズ」や地域の不動産会社と提携することで巨大なネットワークを構築。さらに、法人企業や学校法人専属の営業部を設けるなど独自の集客活動を展開しています。

レオパレスセンター

物件のご紹介や契約の窓口として全国にレオパレス21直営の「レオパレスセンター」を展開。どこの店舗からでも、全国の物件検索から契約までをスムーズに行えます。

法人企業と学校法人へのアプローチ強化

法人営業統括部

東日本に1法人営業部、中日本に1営業部、西日本に2営業部があり、全国の法人企業様に向けた営業活動を行っています。

賃貸ソリューション統括部
＜学校法人担当＞

学校へのアプローチを積極的に行うことで、長期入居が見込める学生の取り込みを強化しています。

賃貸ソリューション統括部
＜公共法人担当＞

公共法人に特化した営業活動を行うことで、公共法人との関係構築を図り、潜在的な賃貸需要の開拓を行っています。

レオパレスパートナーズ（FC加盟店）

レオパレス21の賃貸ノウハウを活かした加盟店の「レオパレスパートナーズ」を展開。レオパレス物件の紹介やご契約はもちろん、地域の情報共有、連携を行うことで幅広い市場動向の把握を可能にしています。

レオパレス取扱店（提携不動産会社）

全国28,000店を超える不動産会社との提携により、取扱窓口を拡大。他には類を見ない店舗ネットワークを構築しています。

インターネットによる募集・広告展開

レオパレス21の公式ホームページでは、全国のお部屋をリアルタイムに検索し、申込、契約までをスピーディーに行うことができます。また、各不動産賃貸情報サイトと提携することで膨大な情報ネットワークを構築。さらに、LINE（ライン）やFacebook（フェイスブック）など話題のソーシャルツールを活用した広告展開を行うことで常に新しい情報を配信しています。

賃貸公式サイト／モバイルサイト

レオパレス21公式サイトや携帯サイトからお部屋をリアルタイムで検索、申込みいただけます。

ソーシャルツールを活用した広告展開

急速なスマートフォンの普及に対応して、専用アプリを開発。その他LINE（ライン）やFacebook（フェイスブック）など話題のソーシャルツールを駆使し、キャンペーンと絡めた広告活動を積極的に展開しています。

賃貸ポータルサイト／不動産会社様専用サイト

各不動産賃貸情報サイトと多数提携。また、不動産会社様にレオパレス21をご紹介いただけるよう、役に立つ情報･機能をご提供させていただくサイトも開発しています。

法人需要への営業強化

レオパレス21のお部屋は全国各地にあり、多彩な借り方もできることから、多くの企業様に研修や出張、寮や社宅としてご利用いただいています。今後、景気回復等による事業拡大で需要の高まりが予測される法人需要の獲得に力を入れています。

企業様の多種多様なニーズにお応えします

企業様ごとに異なるご利用目的に対応する2種類の契約形態をご用意し、ニーズに合わせたプランニングによって、労務・トータルコストの軽減を実現します。

多くの企業様にご満足いただける3つのメリット

コストメリット
・ビジネスモデル（敷金・仲介手数料不要、更新料抑制）から生じるコスト削減。
・オーダーメイドプラン（各企業様にマッチした最適なプランニング）で更なるコスト削減。
利便性・公平性
・家具・家電付＆インターネット標準装備。
・サービスセンターによる入居者様の24時間フォロー体制。
・部屋タイプ同一規格による公平性（社員様の不公平感の解消）。
・外国語対応（グローバルサポートセンター）。
効率化・労務削減
「ワンストップ対応による効率化」「引越し代の抑制」「支度金の抑制」「退室精算金の予算安定化」等様々な付加価値もご提供できます。

インターネットによる営業強化策

法人需要へのさらなる営業対策として、当社独自開発の「LAM CORPORATE」を展開しています。企業様ごとのオリジナルページで社員様のスムーズなお部屋探しが可能な他、特典もご用意しています。日本語をはじめ、中国語（簡体字）、中国語（繁体字）、韓国語に対応しております。

法人需要の獲得に確かな実績

多くの企業様が経費削減にともない、自社で寮・社宅を保有せずアウトソーシングによって従業員の皆様の住まいを提供されています。そのような企業様の需要にいち早くお応えし、今後も景気回復により高まりをみせる法人需要への営業強化を行っています。

法人企業の契約済戸数と利用社数の推移

法人業種別契約戸数シェア

学生・留学生需要への様々な展開

レオパレス21のお部屋は、多くの学生の住まいとしてご利用いただいています。そうした学生需要への営業活動にも力をいれており、各大学との提携や全国各地でお部屋探し相談会などを行っています。さらに、海外からの留学生需要に対しても、中国、韓国、台湾に現地法人を設立するなど、海外需要の獲得も積極的に展開しています。