事業性の土地力

敷地条件、立地・周辺環境の見極め

敷地条件

建築基準法や都市計画法など、その土地にかかっている法的規制や、道路・給排水・土壌などのインフラの状況を調査します。

立地・周辺環境

最寄り駅からのアクセス、通勤・通学の利便性、人口動態・雇用・生活関連施設、都市計画など、あらゆる角度から立地の周辺環境を調査し、適地であるかを検証します。

賃貸住宅市場の見極め

周辺の賃貸住宅市場の見極め

アパート賃貸経営のご提案では、お部屋探しの店舗窓口として全国展開する「レオパレスセンター」と「レオパレスパートナーズ」を中継し、膨大な賃貸情報ネットワークを構築することで、事業予定地周辺エリアの家賃相場や競合物件の建築予定など周辺の賃貸住宅市場の動向を的確に捉えています。

将来にわたる賃貸住宅市場（リスク）もしっかりと分析

一般世帯の総世帯数の推移は、将来減少の傾向にありますが、単身世帯の推移は今後も増えることが予測されます。レオパレス21がご提案する賃貸住宅はワンルームタイプが主流です。これからの賃貸住宅市場をしっかりと見据えた事業計画を行っています。

• データで読み解く賃貸住宅経営の
  8つのリスクと対策

独自の供給計画に基づく事業のご提案

全国約57万戸の賃貸住宅の管理実績からなる事業ノウハウと膨大な賃貸情報ネットワークを活かし、独自の「賃貸住宅建築供給計画」を策定。確実に入居者需要が見込め、安定した経営を行えるエリアに土地をご所有のお客様だけに、レオパレス21の30年一括借上システムによるアパート賃貸経営をご提案しています。

不動産資産のコンサルティング

レオパレス21では、様々な資産運用のコンサルティングも承っています。ご所有の不動産の財産評価・建替え・ご売却、ご自宅の建替えや住み替えなど、その土地に合う運用方法を見極めた上で、ライフプラン設計を含めた様々なご相談を承ります。

充実の融資先金融機関数

提携アパートローンの取り組みや、都市銀行、信用金庫、JAなど、全国の金融機関様とお客様の橋渡しを行っています。レオパレス21がご提案するアパート賃貸経営の事業に伴うローンのご融資先機関数は118社（2013年3月期）。レオパレス21の事業は全国で幅広い信頼をいただいています。

アパート賃貸経営を成功に導く、レオパレス21の4つの概念

確実に安定した経営が行えると判断した土地オーナー様にだけご提案しています。

オーナー様に所有する誇りを、入居者様に住まう感動を届ける賃貸住宅ブランドを展開しています。

他社にはない「多彩なサービス」と「独自の集客」により安定した高い入居率を実現しています。

管理、運営業務の全てをオーナー様に代わって実行し、高いレベルで資産価値を維持します。