[管理委託方式]
レオパレス21で賃貸住宅を建て、レオパレス21に管理委託。

特長

• 入居管理・建物管理の手間がかかりません。
• 賃料はオーナー様設定なので、満室なら空室保証型一括借上げ方式と比べ収益性があります。
• レオパレス21の賃貸住宅供給エリア外でも建築いただけます。

注意点

• 入居者募集や契約業務のノウハウ（トラブル対応）が必要となります。
• 空室リスクがあり毎月の収入が安定しない場合があります。
• 管理委託手数料が発生します。
• 建物などのメンテナンス費用はオーナー様にて計画（積立）いただきます。

レオパレス21の管理委託方式について

【集金代行】利用料(家賃)滞納の保証は行っておりません。[巡回清掃・共用設備点検]点検の結果、設備の交換・修理が必要と判断された場合、行政指導・法令改正による設備の交換などが必要となった場合は、別途お見積もりを作成いたします。設備故障による定期業務以外の緊急対応を行った場合は、実費でご請求させていただきます。【ルームチェック立会い代行&原状回復】入居者様が負担すべき破損箇所について説明を行い、後日お見積りのご確認をいただくようご説明いたします。入居者様負担費用の交渉は、弁護士法72条（非弁活動の禁止）に抵触する恐れがあるため行いません。※エリアにより管理委託をご利用いただけない場合がございます。 ●オーナー様会員組織「クラスエル」への加入は任意となります。

このような方におすすめです

管理費用は多少かかるが、管理品質にはこだわりたい方。

ある程度の空室は事業計画に折り込み済みの方。