短期間の利用にも、長期間の利用にも対応できる借り方をはじめ、単身者・DINKS・ファミリー向けの様々な部屋タイプをご提供。また、社員寮・社宅など法人ニーズにもお応えする
法人限定プランもご用意し、様々な取り組みで多くの需要を取り込んでいます。
○賃貸契約
1年以上のご利用をお考えで、初期費用を節約したい入居者に向けた契約です。利用料は月払いとなります。
○マンスリー契約
あらかじめご利用期間が決まっている入居者向けの契約です。利用料は一括前払いで全室家具・家電つき、水・光熱費不要です。
入居者が体ひとつで新生活をスタートできる、家具・家電付のお部屋をご用意。浴室換気乾燥機や、キッチンなど水まわりの設備も充実しています。
入居者に快適な情報環境を提供するために完備された「LEONET」。インターネットはもちろん、テレビでCS4チャンネルなどが楽しめるブロードバンドサービスをご利用いただけます。
入居者の急なトラブルにもレオパレス21がオーナー様に代わって24時間対応。
万全の賃貸経営で入居者の立場に立った心強いサービスを提供します。
どこのお店でも、全国の物件検索から契約までが可能です。
レオパレス21の賃貸ノウハウえを活かした加盟店レオパレスパートナーズを
展開。レオパレス物件の紹介や契約はもちろん、地域の情報共有、連携を行うことで幅広い市場動向の把握を可能にします。
入居者や提携不動産会社に向けて、インターネットでの物件情報の提供に力を入れています。全国の物件検索を快適なユーザビリティで活用することができます。
の高付加価値を備えた、入居者に選ばれるアパート商品をご提供しています。
大手警備会社との業務提携で入居者の安全・安心を見守る、アパート向けセキュリティシステムを導入。
寮・社宅などにご利用いただく企業や、ひとり暮らしの女性入居者への大きなアピールポイントになっています。
建物の見えない部分にこそ、こだわりがあります。
レオパレス21の高い構造技術は、東日本大震災で1棟も
倒壊しなかったことでも証明されています。
高齢の入居者でも安心して生活いただけるよう、エントランスから
室内まで、生活動線に手すりを設置。そのほかにもLED照明、
玄関フックなど、入居者に喜ばれるアイテムを装備しています。
入居者様には快適な住環境を、オーナー様には長期の安定経営をご提供します。
- お金の支払い・回収のほか、生活マナーの徹底により入居者同士の摩擦も回避します。
- ごみ置場や共用スペースの清掃、自治会費支払いなど環境維持に関わる業務です。
- 定期的な巡回清掃、法定点検など、日常的な管理業務の徹底により、建物の性能と美観を維持します。
レオパレス21では将来必ず発生するメンテナンスに備え、その費用を借上げ賃料収入の一部から、毎月一定の金額をお支払いいただく制度を
ご用意。このように、将来の修理・修繕時に計画的に対応できる体制があってこそ30年間の安定経営が可能になるのです。
アパートを建てると更地のままよりも土地の評価額が下がるため、固定資産税の軽減や相続税の対策になります。なにより、月々安定した収入を得ることができるのが大きなメリットです。
従来から大きなボリューム層である若年単身層も依然として大きな割合を占める一方で、近年は、（1）少子高齢化 （2）晩婚化 が同時進行し、比較的高い年齢層での単身世帯が、新たに増えてきています。他方、都市部を中心に、子供のいない夫婦二人きりの世帯、とくに共働きで子供のいない高収入・高消費志向のDINKSと呼ばれる2人世帯も増えつつあります。全体としては、世帯が増加傾向にあり、アパート経営は、需要を展望する確かな事業計画であれば、新たな土地活用の可能性が見込めるビジネスと言えます。
新たに需要が増加している一般社会人、DINKS(子供を持たない共働き夫婦)、ファミリー層は、経済的にも比較的余力があり、住スタイルにこだわりや関心を持つ人々です。賃貸住宅にも広さとクオリティを求め、また、設備や仕様にもワンランク上を望む傾向が強いといえます。こうした需要トレンドの中で、アパート経営には今後ますます快適化・個性化といった高付加価値戦略が要求されます。レオパレス21では、安定した土地活用を行うためにエリア特性をきめ細かく分析。ワンルーム(1K)だけでなく、大型1LDK、ファミリータイプなど、さまざまなアパート形態から、その地域や居住者に最適な物件をご提案しています。
レオパレス21では国内の需要に留まらず、広く海外の賃貸マーケットにも
目を向けています。
特に、近年増加傾向にある中国から日本を訪れるビジネスマンや留学生に着目し、
上海・北京に中国現地法人を設立。
新たな市場での入居者獲得を目指しています。
30年にわたり、オーナー様のアパートを丸ごと借上げ、その手を煩わせることなく管理・
運営を完全サポート。
一括借上げ賃料は空室の有無に関わらずお支払いいたします。
レオパレス21【30年一括借上げシステム】
1.一括借上げシステムの適用につきましては一定の基準があります。
地域によってはご利用いただけない場合がありますのでご了承ください。
2.建物完成後に、契約期間30年間の建物賃貸借契約を締結させていただきます。
3.一括借上げ賃料の固定期間は、契約期間開始日より2年間となります。
4.固定期間経過後の一括借上げ賃料につきましては、経済事情の変動、
近隣相場家賃、賃借需要の変動等を勘案したうえで、原則として2年後毎に改定の協議をさせていただきます。
5.契約期間開始日より3ヶ月間を入居者募集期間とし、
募集期間内の入居の有無に関わらず、一括借上げ賃料のお支払いは募集期間経過後に開始させていただきます。
6.別途、建物メンテナンス制度及び、家具・家電総合メンテナンスサービス（家具・家電を設置した場合のみ）の
ご利用が条件となります。
7.その他、詳細につきましては建物賃貸借契約書をご参照ください。
- 会社名
- 株式会社レオパレス21
- 代表取締役社長
- 深山 英世
- 設立
- 昭和48年8月17日
- 資本金
- 736億6,841万円 （2013年12月31日現在）
- 発行済株式総数
- 260,943,915株 （2013年12月31日現在）
- 上場市場
- 東京証券取引所 市場第一部（平成16年3月25日）
- 事業内容
- アパート・マンション・住宅等の建築・賃貸管理及び販売、リゾート施設の開発・運営、ホテル事業、
ブロードバンド通信事業、介護事業、他
- 従業員
- 5,714名(2013年9月30日現在)
- 本社
- 〒164-8622東京都中野区本町2丁目54番11号
- 宅地建物取引業者免許
- 国土交通大臣免許（10）第2846号
- 貸金業登録
- 関東財務局長登録（9）第00581号
