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![PROFEED J-style[木造２階]](images/03/j-style_top.jpg)
＜レフェクト・ジェースタイル＞は、高い耐震性・耐久性を誇る集成材金物工法で建てられています。
構造材にはムク材の1.5倍もの強度を有する高品質な集成材を使用。接合部分には、より安定した構造体を構築する金物工法を採用しました。
レオパレス21の高い構造技術は、東日本大震災で1棟も倒壊しなかったことでも証明されています。
木造の建物は多くの場合、壁量計算のみで構造計算を行う
ことなく建築されています。
これに対し、レオパレス21では木造でもしっかりとした構造
計算を実施し安全性を確認しています。
ベタ基礎とは、立ち上がり部分だけでなく底面全体に鉄筋コンクリートを打ち込む基礎工法です。一般的な布基礎に比べ荷重が分散。このため不同沈下に強く、地震に対しても高い設計強度を保ちます。
建物全体に筋交いの入った構造壁をバランスよく配置することで、地震に強い安定した構造を構成。2階の床構造には、大きな揺れに対しても剛性の高い「剛床」を採用しています。
セルフクリーニング機能付のサイディングを採用することで、壁についたよごれを雨などの水滴が自然に洗い流します。光触媒のタイプと異なり、日の当たらない面でも機能が落ちません。将来的なメンテナンスのコストを削減することができます。
突然の雨でも洗濯物が濡れにくい、屋根付きのインナーバルコニーです。隣戸からの視線が遮られるためプライバシーが保たれ、遮音効果もあります。
全プランに間口600mmの洗面化粧台を標準装備しています。シャンプーなどに便利な、ホース収納式のシングルレバーシャワー水栓付です。
キッチン・洗面脱衣所・トイレ・浴室のスムーズな動線に配慮した設計です。機能的で充実した水まわりは、強力なアピールポイントになります。
玄関から2階住戸へと続く専用階段は、上部が吹き抜けになっています。
さらに光を採り入れる小窓を設け、明るさと開放感を演出しました。
エントランスポーチの上部を活かし、2階住戸には大型収納を設置しました。
１階住戸よりも専有面積が広いため、家賃を高めに設定できます。
ウォークインクローゼット、収納スペースをバルコニーと並べて配置しているため、洋室に出っ張りがなくすっきり。生活スペースが広く感じられます。
※PLF-EG／ES-SM・PULF-SMは除く。
足音が響きにくい遮音フローリングの採用により、2階の洋室も
カーペットではなく木目調の床材に。
入居者の強い要望に応えました。
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レオパレス21では「土地力」「賃貸力」「管理力」の3つの力でアパート経営の目的を達成します。
