卓越した賃貸力/独自の集客

賃貸住宅市場の変化やお部屋探しのあり方が多様化する中、他のアパートとの差別化を行い、入居者需要を恒常的に獲得しなければ、安定したアパート賃貸経営は成り立ちません。レオパレス21では、他社には無い卓越した「独自の集客」と「多彩なサービス」により安定した高い入居率を実現しています。

全国展開の店舗ネットワーク

お部屋探しの窓口のひとつである「店舗」。全国に直営店の「レオパレスセンター」を展開し、フランチャイズ加盟店の「レオパレスパートナーズ」や地域の不動産会社と提携することで巨大なネットワークを構築。さらに、法人企業や学校法人専属の営業部を設けるなど独自の集客活動を展開しています。

レオパレスセンター

物件のご紹介や契約の窓口として全国にレオパレス21直営の「レオパレスセンター」を展開。どこの店舗からでも、全国の物件検索から契約までをスムーズに行えます。

法人企業と学校法人へのアプローチ強化

法人営業統括部

東日本に3法人営業部、中日本に1営業部、西日本に2営業部があり、全国の法人企業様に向けた営業活動を行っています。

学校法人営業部

学校法人営業部を設立し、学校へのアプローチを積極的に行うことで、長期入居が見込める学生の取り込みを強化しています。

PCR推進部

2016年5月より公共法人を対象としたPCR推進部を設立。公共法人との関係構築を図り、潜在的な賃貸需要の開拓を行っています。

レオパレスパートナーズ(FC加盟店)

レオパレス21の賃貸ノウハウを活かした加盟店の「レオパレスパートナーズ」を展開。レオパレス物件の紹介やご契約はもちろん、地域の情報共有、連携を行うことで幅広い市場動向の把握を可能にしています。

レオパレス取扱店(提携不動産会社)

全国28,000店を超える不動産会社との提携により、取扱窓口を拡大。他には類を見ない店舗ネットワークを構築しています。

インターネットによる募集・広告展開

レオパレス21の公式ホームページでは、全国のお部屋をリアルタイムに検索し、申込、契約までをスピーディーに行うことができます。また、各不動産賃貸情報サイトと提携することで膨大な情報ネットワークを構築。さらに、LINE(ライン)やFacebook(フェイスブック)など話題のソーシャルツールを活用した広告展開を行うことで常に新しい情報を配信しています。

賃貸公式サイト/モバイルサイト

レオパレス21公式サイトや携帯サイトからお部屋をリアルタイムで検索、申込みいただけます。

ソーシャルツールを活用した広告展開

急速なスマートフォンの普及に対応して、専用アプリを開発。その他LINE(ライン)やFacebook(フェイスブック)など話題のソーシャルツールを駆使し、キャンペーンと絡めた広告活動を積極的に展開しています。

賃貸ポータルサイト/不動産会社様専用サイト

各不動産賃貸情報サイトと多数提携。また、不動産会社様にレオパレス21をご紹介いただけるよう、役に立つ情報・機能をご提供させていただくサイトも開発しています。

法人需要への営業強化

レオパレス21のお部屋は全国各地にあり、多彩な借り方もできることから、多くの企業様に研修や出張、寮や社宅としてご利用いただいています。今後、景気回復等による事業拡大で需要の高まりが予測される法人需要の獲得に力を入れています。

企業様の多種多様なニーズにお応えします

多くの企業様にご満足いただける3つのメリット

  • W(ダブル)のコスト削減
    ・ビジネスモデル(敷金・仲介手数料不要、更新料抑制)から生じるコスト削減。
    ・オーダーメイドプラン(ボリュームを反映した初期費用ディスカウント)で更なるコスト削減。
  • 利便性・公平性
    ・家具・家電付&インターネットサービスもご用意。
    ・コールセンターによる入居者様の24時間フォロー体制。
    ・部屋タイプ同一規格による公平性(社員様の不公平感の解消)。
  • 効率化・労務削減
    「ワンストップ対応による効率化」「引越し代の抑制」「支度金の抑制」「退室精算金の予算安定化」等様々な付加価値もご提供できます。

インターネットによる営業強化策

法人需要へのさらなる営業対策として、当社独自開発の「LAM CORPORATE」を展開しています。お部屋探しの特典をはじめとした福利厚生サービスサイト「LAM CORPORATE」(登録制)は、日本語をはじめ、中国語(簡体字)、中国語(繁体字)、韓国語に対応しております。

LAM CORPORATE

法人需要の獲得に確かな実績

多くの企業様が経費削減にともない、自社で寮・社宅を保有せずアウトソーシングによって従業員の皆様の住まいを提供されています。そのような企業様の需要にいち早くお応えし、今後も景気回復により高まりをみせる法人需要への営業強化を行っています。

全国の上場企業の約80%にご利用いただいております。全国契約済戸数の約56.4%は法人様のご利用です。

法人企業の利用室数と登録社数の推移

 法人契約済戸数294,334戸、法人利用社数48,635社

法人業種別契約戸数シェア

学生・留学生需要への様々な展開

レオパレス21のお部屋は、多くの学生の住まいとしてご利用いただいています。そうした学生需要への営業活動にも力をいれており、各大学との提携や全国各地でお部屋探し相談会などを行っています。さらに、海外からの留学生需要に対しても、中国、韓国、台湾に現地法人を設立するなど、海外需要の獲得も積極的に展開しています。

スクールサポートシステム

学生様のお部屋探しはもちろん、ご入居後も安心して快適に暮らしていただけるサポートシステムをご用意。キャリア形成を支援するプログラムなど、入学から就職まで学生様ひとりひとりの生活を全面的にサポートしています。

入学(物件多数、店舗多数、地元見学、全国相談)、キャンパスライフ(充実管理、イベント、産学連携)、就職活動(キャリア支援、現場研修、就職情報)
入学(物件多数、店舗多数、地元見学、全国相談)、キャンパスライフ(充実管理、イベント、産学連携)、就職活動(キャリア支援、現場研修、就職情報)

留学生へのメリット・サポート

文部科学省が推進する「留学生30万人計画」に賛同し、留学生が日本での生活をスムーズにトラブルなく始められるように、様々なメリットやサポートをご用意しています。

連帯保証人不要、ルームシェアOK、仲介手数料不要、家具・家電付き、インターネットサービス、ホームセキュリティ付き、入居者サポート、言語サポート
連帯保証人不要、ルームシェアOK、仲介手数料不要、家具・家電付き、インターネットサービス、ホームセキュリティ付き、入居者サポート、言語サポート

インターネットによる営業強化策

学生需要へのさらなる営業対策として、当社独自開発の「LAM SCHOOL」を展開しています。教職員や学生のお部屋探しをはじめとした特典サービスサイト「LAM SCHOOL」(登録制)は、日本語をはじめ、英語、中国語(簡体字)、中国語(繁体字)、韓国語に対応しております。

LAM SCHOOL

学生利用の確かな実績と海外需要への期待

学生の利用状況

レオパレスのお部屋をご利用いただいている学生様の数は約5万人。全国各地の多くの学生様にご利用いただいております。

全国で48,451人の学生の皆様にご利用いただいております!

自治体や学校と連携
産学官連携イベントを開催

産学官連携は、地方活性化を目的に自治体と学校、企業が取り組む活動です。学生主導で企画を運用いただき、地域住人の方が参加しやすい「マスキングテープアート」を会場で催し、自治体や参加学生、学校との関係構築につながっております。

スムーズなお部屋探しをサポートする
ひとり暮らし相談会を開催

レオパレス21では、高校3年生の皆様に、進学予定の学校付近の物件をご案内するお部屋探し相談会を定期的に開催。よりスムーズなお部屋探しを実現しています。また、相談会では、卒業後のひとり暮らしについてのご相談も承っています。

役立つ情報が満載
各種高校生向けイベントを開催

有名塾講師を招いたセミナーを開催し、勉強方法の指導だけにとどまらず、学生の皆様のお悩み解決につながる内容の講演等を通じて、皆様を応援していきます。

出身国(地域)別留学生数

アジアを中心とした様々な国からの留学生に、レオパレス21の賃貸住宅が選ばれています。今後も大きな需要が予想されています。

留学生年間契約総数 8,350人

一般の入居者様をはじめ法人企業様や学生・留学生需要にも対応する全国展開の賃貸ネットワークと独自の営業活動により、入居者様が「探しやすい」「借りやすい」環境を整備しています。

アパート賃貸経営を成功に導く、レオパレス21の4つの概念

事業性の土地力

確実に安定した経営が行えると判断した土地オーナー様にだけご提案しています。

優れた商品力

オーナー様に所有する誇りを、入居者様に住まう感動を届ける賃貸住宅ブランドを展開しています。

卓越した賃貸力

他社にはない「多彩なサービス」と「独自の集客」により安定した高い入居率を実現しています。

万全の管理力

管理、運営業務の全てをオーナー様に代わって実行し、高いレベルで資産価値を維持します。

オーナー様向けサービス

レオパレス21の一括借上げ方式をご選択のオーナー様向けに、アパート賃貸経営のサポートだけでなく、ライフステージに沿ったサポートを行っております。

ClassL ライフステージサポート