事業性の土地力があります。

それぞれの土地の事業性を厳しく見極め、ポテンシャルを引き出す事業をご提案することができる

レオパレス21独自の『事業性の土地力』

イメージアパート賃貸経営をはじめ、あらゆる事業を行ううえで、その土地が持つ魅力、将来性など、土地が本来持っている「土地力」を見極めることが事業成功のカギとなります。レオパレス21では、様々な情報をあらゆる角度から検証し、将来に渡る需要を予測。確実に安定した経営が行えると判断できる土地をご所有のお客様だけに、その土地が持つポテンシャルを最大に引き出す事業計画を策定し、ご提案しています。

敷地条件、立地・周辺環境の見極め

敷地条件

建築基準法や都市計画法など、その土地にかかっている法的規制や、道路・給排水・土壌などのインフラの状況を調査しています。

立地・周辺環境

イメージ最寄り駅からのアクセス、通勤・通学の利便性、人口動態・雇用・生活関連施設、都市計画など、あらゆる角度から立地の周辺環境を調査し、適地であるかを検証しています。

周辺の賃貸市場の見極め

イメージアパート賃貸経営のご提案では、お部屋探しの店舗窓口として全国展開する「レオパレスセンター」と「レオパレスパートナーズ」を中継し、膨大な賃貸情報ネットワークを構築することで、事業予定地周辺エリアの家賃相場や競合物件の建築予定など賃貸市場の動向を的確に捉えています。

賃貸市場のマーケット予測

一般世帯の総世帯数の推移は、将来減少の傾向にありますが、単身世帯の推移は今後も増えることが予測されます。レオパレス21がご提案するアパート賃貸住宅はワンルームタイプが主流です。これからの賃貸市場をしっかりと見据えた事業計画を行っています。

人口の推移

人口の推移

賃貸住宅着工状況の推移

賃貸住宅着工状況の推移

単独世帯の構成

単独世帯の構成

独自の供給計画に基づく事業のご提案

全国56万戸を超える賃貸アパートの管理実績からなる事業ノウハウと膨大な賃貸情報ネットワークを活かして、独自の「アパート賃貸建築供給計画」を策定。確実に入居者需要が見込め、安定した経営を行えるエリアに土地をご所有のお客様だけに、レオパレス21の30年一括借上げシステムによるアパート賃貸経営をご提案しています。

イメージ

アパート賃貸建築供給計画マップ