構造性能
木造

レオパレス21では、それぞれの商品に合わせて3つの構造タイプから採用。先進の技術と施工品質により、いずれも高い構造性能を実現しています。2階建タイプは、木造軸組工法をベースにした集成材金物工法。信頼の工法とゆるぎない構造性能が、大切な資産を守ります。

最高等級 耐震等級3相当

構造性能

強度・精度に優れた集成材金物筋交い工法

高い耐震性・耐久性を誇る集成材金物筋交い工法は、構造材にムク材の1.5倍もの強度を有する高品質な集成材を使用。接合部分には、より安定した構造体を構築する金物工法を採用しています。レオパレス21の高い構造技術は、東日本大震災で1棟も倒壊しなかった事でも証明されています。

木造アパート

東日本大震災で地震と津波による漂流物をせき止めながら耐えた弊社建築の木造アパート
(宮城県・2011年3月撮影)

■木材の強度

鉄に対しては木材は4倍の引張り強度、コンクリートに対しては木材は5倍の圧縮強度

■集成材とムク材の曲げ強度の比較

ムク材に対して集成材は1.5倍の強度

■接合部の強度比較

在来工法では切り欠きにより梁の強度が約30%下がるが、集成材金物工法ではほぞ等の梁の切り欠きが無く、断面欠損が生じない

2階は剛床構造

2階の床は、厚さ28mmの構造用合板を直接梁と密着させて床を歪みにくくした「剛床」構造です。一般的な構造の2階床に比べ、剛床は地震力を耐力壁に伝達する力が約2.5倍。耐力壁で揺れに抵抗することで、建物の変形を防ぎます。

■一般木造2階床(ころばし床) と「剛床」の強度比較

剛床は壁への伝達力が約2.5倍

筋交い・制震ブレースをバランスよく配置

建物全体に筋交いの入った構造壁をバランスよく配置することで、地震に強い安定した構造を構成。さらにオプションで地震の揺れを吸収する制震ブレースを各面に配置することもできます。地震のエネルギーを摩擦抵抗で吸収して、建物の変形(層間変位)を平均で60%程度に抑えます。制震ブレースの採用により、耐震性能は住宅性能表示制度における耐震等級3(最高等級)相当を実現しています。

■筋交い

筋交いのイメージ

■制震ブレース※オプション仕様

地震エネルギーを吸収

標準設定のベタ基礎と土台パッキン

ベタ基礎とは、立ち上がり部分だけでなく底面全体に鉄筋コンクリートを打ち込む基礎工法です。荷重が分散するため不同沈下に強く、地震に対しても高い設計強度を保ちます。また基礎と土台の間に通気スリットを設けた土台パッキン工法により、床下の湿気だまりを解消しています。

■ベタ基礎

■土台パッキン

構造計算により高い安全性を確保

木造の建物は多くの場合、壁量計算のみで構造計算を行うことなく建築されています。これに対しレオパレス21では木造でも企画・設計段階でしっかりとした構造計算を実施し、安全性を確認しています。

■構造計算書

遮音性能

レオパレス21の賃貸住宅は音の問題に配慮した「最新の工法」を取り入れています。

レオパレス21ノンサウンドシステム

木質系賃貸住宅において業界最高水準を実現

住宅の床の衝撃音は、足音などで生じる低音の「重量衝撃音(LH)」と、スプーンなどを落としたときに生じる高音の騒音「軽量衝撃音(LL)」が基準です。「ノンサウンドフロア」は重量衝撃音性能LH-55以上(等級4)、軽量衝撃音性能LL-40以上(等級超)を達成。これにより、一般的な木造住宅との比較では、重量・軽量衝撃音ともに、3ランク以上高い遮音性能を実現しています。

木質系住宅で気になる上下階からの生活騒音の低減を実現
L値とは・・・
床衝撃音に対する遮音性能(上階から下階への衝撃音の伝わりにくさ)を表す単位。重量衝撃音(LH)と軽量衝撃音(LL)があり、数値が小さいほど遮音効果が高い。

耐火性能

防火地域にも対応する45分準耐火構造

都市部では建物の不燃化を進めるため、用途地域とは別に防火地域・準防火地域の指定があります。レオパレス21の賃貸住宅は、木造でも45分準耐火構造で、準防火地域では延床面積1,500㎡以下、防火地域でも100㎡以下であれば建築可能です。

■45分準耐火構造

■防炎性能試験

耐久性能

通気構法で壁体内結露を防止

外壁は多層構造ですが、透湿防水シートとサイディングの間に通気層を設けています。室内から透過した湿気は通気層を通って屋外に排出され、万一雨水などが浸入しても防水シートを伝って流れ落ちます。外壁の内部に湿気がこもらないため結露が発生しにくく、腐朽による躯体の劣化を防ぎます。

■外壁の構造

石膏ボード、外壁木下地、通気層、断熱材、柱、防水紙、サイディング、ハット型ジョイナー、通気金物

■通気構法

夏は冷気効率がアップし、冬は冷気を防ぎ結露を防ぐ

「ミランダ」「クレイノ」を構築する基本スペック

3つの構造タイプ