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アパート賃貸経営

30年一括借上げシステムで、長期安心経営を実現

レオパレス21の30年一括借上げシステム

相続税や固定資産税などの税務対策に有効とされるアパート賃貸経営。レオパレス21がご提案するアパート賃貸経営は、【事業性の土地力】【優れた商品力】【卓越した賃貸力】【万全の管理力】独自の4つの力で、建築から管理・運営を完全サポートし、空室の有無にかかわらず、一括借上げ賃料をお支払いする「30年一括借上げシステム」です。全国56万戸を超える管理実績で、安心のアパート賃貸経営を実現しています。

レオパレス21 30年一括借上げシステム

  1. 一括借上げシステムの適用につきましては一定の基準があります。地域によってはご利用いただけない場合がありますのでご了承ください。

  2. 建物完成後に、契約期間30年間の建物賃貸借契約を締結させていただきます。

  3. 一括借上げ賃料の固定期間は、契約期間開始日より2年間となります。

  4. 固定期間経過後の一括借上げ賃料につきましては、経済事情の変動、近隣相場家賃、賃借需要の変動等を勘案したうえで、原則として2年後毎に見直しの協議をさせていただきます。

  5. 契約期間開始日より3ヶ月間を入居者募集期間とし、募集期間内の入居の有無に関わらず、一括借上げ賃料のお支払いは募集期間経過後に開始させていただきます。

  6. 別途、建物メンテナンス制度及び、家具・家電総合メンテナンスサービス(家具・家電を設置した場合のみ)のご利用が条件となります。

  7. その他、詳細につきましては建物賃貸借契約書をご参照ください。

「30年一括借上げシステム」を構築するレオパレス21独自の「4つの力」

事業性の土地力

それぞれの土地の事業性を厳しく見極めたうえで、ポテンシャルを引出す事業をご提案する力。

優れた商品力

多様化するアパート賃貸市場に対応した、入居者様に選ばれる高付加価値商品を開発・展開する力。

卓越した賃貸力

入居者ニーズを捉えた商品・サービスの提供と独自の入居者獲得で高い入居率を維持する力。

万全の管理力

入居者様の暮らしと建物を常に見守り、長期に渡り高いレベルで資産価値を維持し続ける力。

次世代型賃貸住宅ブランド

MIRANDA ミランダ:入居者様の声を活かしたワンランク上の賃貸住宅

MIRANDAブランド ラインナップ

CLEINO クレイノ:自分らしく暮らせるシンプルな賃貸住宅

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オーナー様向けサービス

レオパレス21では、オーナー様はビジネスパートナーとしてだけでなく、人生を共に歩む
最良のパートナーとしてお役に立ちたいと考えています。その想いをかたちにしたのが会員組織「クラス エル」です。

成功事例